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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：21.95 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
龜山后街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：24.512 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.512 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：龜山國小，龜山國中
鄰近公園：公所森之園，第三運動公園
生活機能：后街市集，營盛黃昏市場
附近交通：桃園火車站、桃園客運
面臨路寬：約2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：龜山國小，龜山國中
鄰近公園：公所森之園，第三運動公園
生活機能：后街市集，營盛黃昏市場
附近交通：桃園火車站、桃園客運
面臨路寬：約2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「預算有限」且「通勤導向」的購屋者作為首購或小家庭的第一間房子。其最大賣點在於以低於平均單價的門檻，換取火車站周邊的核心生活機能與學區資源，對於不願承擔高额房貸或尋求穩定收租價值的買方而言，具備一定的吸引力。
然而，45 年屋齡與三樓無電梯的條件是明顯的硬傷，這直接影響了未來的貸款條件、居住舒適度以及長期轉手的流動性。若買方為年輕族群或無長者同住，且能接受一衛三房的生活型態並預留未來翻修預算，則此物件值得考慮；反之，若您追求高齡化生活的便利性或對維護成本敏感，建議優先尋覓屋齡較新的社區大樓。
問與答
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服務態度：
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經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第166905號
我是龜山小巢鐘欽華，從事專業房地產行業將近15年，秉持著在地經營，社區專家，終於所託，使命必達，貼心服務，迅速成交，值得您信賴 !
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